El precio de la vivienda se dispara un 12,9% hasta marzo y ya suma 12 años de subidas

El precio de la vivienda libre en España aumentó un 12,9% durante el primer trimestre de 2026 en comparación con el mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este crecimiento iguala la tasa registrada en el último trimestre de 2025 y representa el mayor incremento interanual desde el primer trimestre de 2007, cuando el precio de la vivienda experimentó una subida del 13,1%.

Con este nuevo avance, el mercado residencial español acumula ya 48 trimestres consecutivos de incrementos interanuales en el precio de la vivienda.

La vivienda de segunda mano lidera las subidas

La vivienda usada fue la gran protagonista del primer trimestre del año. Su precio registró un incremento interanual del 13,5%, alcanzando el nivel más alto de toda la serie histórica del INE.

Además, este segmento aceleró su crecimiento en cuatro décimas respecto al cierre de 2025, reflejando la fuerte demanda existente en el mercado de segunda mano.

Por el contrario, la vivienda nueva mostró una evolución más moderada. Entre enero y marzo de 2026, su precio aumentó un 9,1% interanual, lo que supone una desaceleración de 2,1 puntos respecto al trimestre anterior.

Todas las comunidades autónomas registran aumentos

Según los datos del INE, todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas presentaron incrementos interanuales en el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre del año.

Además, todas ellas registraron subidas de dos dígitos, lo que pone de manifiesto la fortaleza generalizada del mercado inmobiliario español.

Las mayores subidas se produjeron en:

Aragón: +15,6%

Murcia: +15,6%

Castilla y León: +14,9%

Ceuta: +14,9%

Por su parte, los incrementos más moderados se registraron en:

Cataluña: +10,5%

Navarra: +10,5%

País Vasco: +10,2%

Fuerte crecimiento también en términos trimestrales

Si se compara el primer trimestre de 2026 con el último trimestre de 2025, el precio de la vivienda libre aumentó un 3,5%.

Se trata del mayor incremento trimestral desde el segundo trimestre de 2025, cuando los precios registraron una subida del 4%.

Este dato confirma que la tendencia alcista continúa manteniendo un ritmo sólido, impulsada por una demanda elevada y una oferta limitada en numerosas zonas del país.

Un mercado que sigue mostrando fortaleza

Los datos publicados por el INE reflejan que el mercado inmobiliario español mantiene una dinámica positiva, especialmente en el segmento de vivienda de segunda mano.

El crecimiento acumulado de los precios, unido a la continuidad de la demanda y la escasez de oferta en determinadas áreas, sigue impulsando la evolución del sector durante 2026, consolidando uno de los ciclos alcistas más prolongados de las últimas décadas.

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